10
Окт

Взыскание неустойки по ДДУ через суд

Для взыскания неустойки по ДДУ можно воспользоваться двумя методами – в судебном и досудебном порядке. После того, как застройщик в письменном виде откажется от компенсирования неустойки, истец получает право подать в суд. Досудебная претензия не является обязательным моментом, но при ее отсутствии на застройщика невозможно наложить штрафные санкции за отказ от добровольной выплаты.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика может потребоваться в нескольких случаях:

  1. Жилой объект, оплаченный клиентом, не соответствует тому, что описано в ДДУ;
  2. Объект не был сдан в срок по вине застройщика, что было оговорено в ДДУ, и покупатель вследствие этого несет урон;
  3. Банкротство застройщика или «заморозка» строительных работ;
  4. Проведение постройки с юридическими правонарушениями.

Особенности судебного порядка для взыскания неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ через судДля взыскания неустойки по ДДУ физическому лицу требуется обратиться в судебные органы общей юрисдикции. Для юридических лиц предусмотрено посещение арбитражного суда. Далее подается в суд вся необходимая документация и назначается дата заседания. В этот день ответчик и истец встречаются в зале суда и по очереди пытаются обосновать свои требования при помощи доказательств. Волне естественно, когда ответчик делает все, чтобы занизить сумму неустойки. В большинстве случаев судебные представители идут на уступки и соглашаются с его решением.

Совсем иная ситуация, если интересы истца будет представлять юрист по ДДУ с большим опытом. Чтобы добиться желаемой суммы, он аргументирует все доводы и успешно «отбивается» от нападок представителя застройщика. Одни из предложенных вариантов действий может быть переуступка права требования на неустойку по ДДУ. Это выгодно тем, что главное отличие арбитражного суда от общей юрисдикции в том, что он практически никогда не изменяет сумму неустойки. Опытные юристы помогут добиться максимального количества выплат пострадавшему, помимо неустойки, а именно:

  • штраф (в большинстве случаев равняется половине размера неустойки);
  • судебные издержки;
  • оплата юридических услуг;
  • возмещение урона, который был понесен вследствие оплаты за съемное жилье.

Какие документы потребуются для взыскания неустойки с застройщика

Для суда следует собрать следующие документы.

  1. Паспорт об участии в долевых постройках.
  2. Подлинник договора данного участия, со всеми приложениями.
  3. Документация, которая докажет отказ застройщика о выполнении взятых на себя обязательств. Переписка также должна присутствовать.
  4. Банковские бумаги, подтверждающие внесение денег согласно договору.
  5. Медицинские справки для взыскания морального ущерба.
  6. Документы о дополнительных расходах истца (на оплату слуг юристов, съемное жилье и т.д.).

EstConsulting – гарантия положительного результата

Если застройщик отказывается выполнять свои обязательства, обращайтесь в нашу компанию. Именно мы поможем добиться выплаты неустойки и других расходов. На нашем счету выигрышные суды против многих известных компаний. Мы работаем без предоплаты. Комиссия за услуги составляет 25% от взысканной суммы. Наши юристы владеют многолетним опытом работы в данной сфере. У них есть прекрасные знания отечественного законодательства, поэтому они не боятся взяться за любые, даже самые сложные случаи. Обращайтесь в нашу компанию, и мы обязательно найдем способ добиться выплат от неблагополучного застройщика.